Муниципальный район Пий-Хемский кожуун Республики Тыва

Новости

Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников недвижимости

от 26.11.2020
Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников  недвижимости

Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников  недвижимости

 

Для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании электронных документов гражданину нужно сначала подать заявление в бумажном виде о том, что собственник разрешает такую регистрацию.

Нововведение вызвано необходимостью защиты данных ЕГРН от мошенничеств с использованием незаконно полученной электронной подписи собственника недвижимости, ведь с развитием электронных технологий неизбежно возникает вопрос обеспечения достоверности сведений, передаваемых с их помощью. К сожалению, в эпоху цифровизации новыми техническими возможностями пользуются не только добросовестные участники гражданского оборота, но и мошенники, поэтому необходимы дополнительные способы защиты интересов добросовестно действующих лиц.

Закон предусматривает возможность электронной формы подачи документов на государственную регистрацию прав на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт  Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/, через единый портал государственных или муниципальных услуг либо с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (напр., с кредитными организациями).

Электронная подпись представляет собой информацию в электронной форме, используемую для идентификации лица, отсутствующего в месте приема его заявления, дистанционно. Усиленная квалифицированная электронная подпись предполагает выдачу удостоверяющим центром квалифицированного сертификата ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определенному владельцу.

Предусматрен ряд условий для идентификации лица, подающего документы в электронной форме. Тем не менее, в последнее время выявились мошеннические схемы завладения чужими жилыми помещениями посредством получения незаконного доступа к ключу проверки электронной подписи и последующей подачи в Росреестр электронного заявления от имени собственника об отчуждении недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН записи о предстоящей подаче документов в электронном виде не требуется, когда заявления о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, поданы:

- от органов государственной власти, органов местного самоуправления;

- от нотариуса на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия;

-  от сторон договора купли-продажи с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав;

- если документы подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «ФКП Росреестра».

В качестве дополнительной гарантии защиты  сделок с недвижимостью в электронном виде Закон предусматривает обязанность органа регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации уведомлять собственника об указанном заявлении.

В 2020 году Управлением Росреестра по Республике Тыва в ЕГРН внесена 1 запись о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

 

Монгуш Л.С. специалист-эксперт

отдела государственной регистрации недвижимости

 Управления Росреестра по Республике Тыва

 

 

Все новости
Сайт пий-хемский.рф является официальным сайтом Администрации Пий-Хемского кожууна и Хурала представителей Пий-Хемского кожууна
Электронная почта info@пий-хемский.рф является официальной электронной почтой Администрации Пий-Хемского кожууна и Хурала представителей Пий-Хемского кожууна
Все материалы сайта Администрации Пий-Хемского кожууна и Хурала представителей Пий-Хемского кожууна могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - пий-хемский.рф официальный сайт Администрации Пий-Хемского кожууна и Хурала представителей Пий-Хемского кожууна.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Пий-Хемского кожууна и Хурала представителей Пий-Хемского кожууна не требуется.
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 25 января 2021 года, понедельник.
  
Яндекс.Метрика   © 2014 - 2021  Муниципальный район Пий-Хемский кожуун Республики Тыва
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани